松竹雙鐵共構電梯大樓
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北屯買房推薦|新中元年|高樓層視野電梯四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新中元年
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：47.762 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.728 坪
- 附屬建物面積：3.978 坪
- 共同使用：15.056 坪
- 土地面積：3.921 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 25樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 值得考慮，但需搭配裝修預算與長期持有規劃。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「性價比」，在不到 1,400 萬的預算下，能取得潭子區高樓層的四房空間，且擁有雙鐵交通與成熟生活機能，非常適合首購家庭或追求空間實用的購屋者。然而，31 年的屋齡與機械車位是明顯的短板，買房前建議務必確認大樓是否有提撥足夠的修繕基金，並檢視管線與牆體狀況。若您準備投入一筆預算進行裝潢更新，且計畫持有 5 至 10 年以上，這是一個相當具價值的起點；若追求極致保值或低維護成本，則需再斟酌。
問與答
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